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内容简介
本书共8章,主要包括拆迁法概论、拆迁准备、拆迁征地补偿范围的确定、拆迁评估、拆迁安置补偿、拆迁法律适用、拆迁纠纷救济和强制拆迁责任。全书通过对典型案例进行分析,提出拆迁纠纷实务中涉及的法律和典型法律问题,通过对案例的解读使读者系统全面地了解拆迁过程中应当遵守的法律法规。
本书所选案例紧扣拆迁实务,结合相关法律规范,具有针对性、示范性和指导性,既可以作为从事拆迁实务处理的法官、政府工作人员、律师、企业法律顾问的参考用书,也可以作为遭遇拆迁行为的普通公民了解我国拆迁方面法律规定,以及实践处理指导和维护自身合法权益的启蒙读本。
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图书在版编目(CIP)数据
拆迁纠纷案例与实务/张艳彦,郑忠编著.—北京:清华大学出版社,2016
(法律专家案例与实务指导丛书)
ISBN 978-7-302-44687-3
Ⅰ.①拆… Ⅱ.①张…②郑… Ⅲ.①房屋拆迁-民事纠纷-案例-中国 Ⅳ.①D922.181.5
中国版本图书馆CIP数据核字(2016)第184704号
责任编辑:田在儒 闫一平
封面设计:牟兵营
责任校对:刘 静
责任印制:刘海龙
出版发行:清华大学出版社
网 址:http://www.tup.com.cn,http://www.wqbook.com
地 址:北京清华大学学研大厦A座 邮 编:100084
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印 装 者:三河市金元印装有限公司
经 销:全国新华书店
开 本:185mm×260mm 印 张:13.75 字 数:248千字
版 次:2016年11月第1版 印 次:2016年11月第1次印刷
印 数:1~3000
定 价:35.00元
产品编号:071480-01
丛书编委会成员
(以下排名不分先后)
丛书顾问
余升淮 XXX文 谭绍木 徐少林
钱卫清 叶 青 刘益灯
丛书总主编
熊建新 彭丁带
丛书副总主编
于定勇 李法兵
丛书编委会委员
蒋英林 陈建勇 顾兴斌 朱最新
黄 勇 熊大胜 刘志强 李俊平
刘国根 袁卫国 周 雪 程海俊
卢 珺 陈 玮 何 龙 袁利民
杨济浪 王高明 曾芳芳
丛书策划
彭本辉
为全面推进依法治国做力所能及的工作——代丛书总序
十八届四中全会是中国共产党历史上的第一次以法治建设为主题的中央全会,会议提出了全面推进依法治国的五大体系:完备的法律规范体系、高效的法治实施体系、严密的法治监督体系、有力的法治保障体系、完善的党内法规体系。同时提出了全面推进依法治国的六大任务:完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系,加强宪法实施;深入推进依法行政,加快建设法治政府;保证公正司法,提高司法公信力;增强全民法治观念,推进法治社会建设;加强法治工作队伍建设;加强和改进党对全面推进依法治国的领导。
在此大背景下,我们筹划编写了这套《法律专家案例与实务指导丛书》,希望能够为法治中国的建设做点力所能及的工作;在法律案例的提炼与分析中提高公民的法律意识,增强公民的法治观念,推进法治社会建设;为法治工作队伍的建设提供一定的智力支持。
编写法律案例书籍,是一项非常有意义的工作。但是,如何编写出与已有同类书籍相比更具鲜明特色,既能满足法律教学、法律实践需要,又具有普法实用价值的案例书籍,是非常具有挑战性的。本丛书的编写,便是接受此种挑战的一个尝试。我们紧紧围绕现实生活中经常出现的法律纠纷,以案情介绍、裁判要点、法条链接、法律分析、对策建议等为主要内容进行编写,以期达到编写目的。现在,各位编写者辛勤劳动的成果就要陆续面世了。在此,作为丛书的总主编,和各位读者说几句感言。
本丛书的编写、组稿工作,既充满了艰辛,也时有喜悦。凡是有过论文或书稿写作经历的人都知道,要品评作品的优劣得失往往比较容易,但是,要自己动手写出像样的文章或书籍,往往需要付出很大的努力,时间、精力等自不必说,最痛苦的恐怕是写作过程中遇到瓶颈时精神上的煎熬。本丛书的作者们大多有过这种炼狱般的经历。但是,在丛书出版之际,作者们无不感受到了收获的喜悦,仿佛看到新生儿呱呱坠地一般。
作为丛书的总主编,我们充分调动各方面资源,组织编写队伍,确定各书主题,制定编写规范。我们知道,编写人员的选择,是本丛书质量和效益的关键。考虑到本丛
本丛书的主要目标读者群为各院校法律相关专业学生、具有一定法律意识的普通公民、法律理论及实践工作者以及法律爱好者等。
因为读者群比较广泛,而且读者阅读本丛书的目的可能不同,所以在编写的过程中,编者特别注意案例事实的陈述、法律术语的选择、风险防范方案的针对性等,尽可能让每位读者均能有所收获;语言尽量精练而不晦涩,希望学法者、用法者、执法者和守法者都能够从中受益。
本丛书还具有以下五个特点。
第一,编写队伍专业。丛书各分册的编写成员由公检法工作人员、法律学会研究人员、法律院校教授讲师、律师事务所专业律师、企事业法律顾问等多年从事一线法律实务工作的专业人员组成,并且由权威的顾问委员会和编辑委员会队伍进行把关,确保了丛书内容的专业性和准确性。
第二,案例典型真实。本丛书的案例主要改编自各级司法机关公布的真实案例,经过精挑细选,去除冗余、留其精要,使各案例具有典型代表性和实用参考价值,能给读者带来直观有效的法律实践借鉴指导。
第三,讲解客观简洁。本丛书针对各案例的分析讲解,力求焦点明确、观点客观、语言简洁,注重举一反三地引导,以各个部门法的基本框架为逻辑线索,针对每个部门法中的各个部分设置案例分析、法律规定、对策建议等内容,充分体现现实与法律的结合。
第四,内容实时性强。本丛书特别注重案例与法律的时效性,新近的案例紧密结合现行有效的法律规定,并通过细致分析帮助读者理解法律的规定,以增强读者掌握现行法律并加以运用的能力。
第五,紧扣现实生活。本丛书特别关注现实生活中可能出现、经常出现的法律问题或法律纠纷,希望能够帮助读者了解现实中法律的实际运用情况,为读者提供“假如我碰到了这样的法律问题,我可以怎么办”“今后我该如何防范类似的法律风险”等有益的启示。
本丛书所涉及的法律部门非常广泛,对编写者的要求也非常高。我们虽精益求精,但博大精深的法学、浩瀚无边的法律领域,加上编写本丛书所希望达到的目的,还是给编写者们带来了巨大的压力。我们衷心希望读者们能够对本丛书提出建议和意见,以便未来的修订工作更有成效,也为我国的法治事业作出应有的贡献。
熊建新 彭丁带
2014年11月
前 言
为了贯彻党的十八届四中全会精神,全面推进依法治国,妥善处理拆迁纠纷,积极化解拆迁矛盾,依法维护人民利益,维护社会公平正义,维护经济社会发展,为实现中华民族伟大复兴的中国梦提供有力法律实务保障,我们在总结历史拆迁经验的基础上,编辑出版了本书。
本书对拆迁人(政府)是工作指导,目的是通过案例分析,为政府拆迁工作提供参考与借鉴,以便在今后的拆迁工作中,更好地维护群众利益,确保社会稳定和谐,提高拆迁效率,推动经济社会在新常态下实现健康发展;对被拆迁人(居民或单位)是政策参考,也是拆迁维权指导。遵纪守法是公民的义务和美德,如何在拆迁中确保自己的既得利益,正是本书的精华所在。作为被拆迁人要通过积极支持拆迁工作,支持国家建设,同时学会理性地运用法律手段保护自己的合法权益,是智慧的选择。
综上所述,本书具有如下特点:
(1)案例真实全面,内容上精选细选,力求具有典型性。
(2)分析透彻,一针见血。以案说法,通俗易懂,深入浅出,力求实现经验参考。
(3)实用性强,对拆迁双方而言都是难得的好教材。
本书由张艳彦、郑忠编著,孙萌、郭倩、陈心心、刘小诗、刘洋、李苗、李艳艳、苗培培、王琼、武晓燕等也参与了本书的编写工作。成书过程中,得到了各级政府相关部门的大力指导与支持,征求了拆迁工作者和广大人民群众的意见和建议,在此表示诚挚的谢意。由于我国拆迁相关法律法规尚不健全,拆迁纠纷原因多样,情况错综复杂,书中不当之处敬请广大读者给予批评指正,以利于再版时进一步修改与完善。
我们的一切努力都是为了实现依法拆迁、和谐拆迁、智慧拆迁。希望本书能够成为依法治国的新读本,政府公务人员和人民群众学法用法的好帮手,提高拆迁双方的法律意识,维护广大群众的合法权益。让法律走进拆迁,用法律保障发展!
编 者
2016年7月