现将《关于支持新建住宅品质提升的若干措施（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
　　
　　
　　为进一步促进我市房地产行业平稳健康发展，推动新建住宅建设和居住空间多样性，根据我省高品质住宅开发建设的有关要求，结合我市实际，制定如下措施。
　　一、支持住宅产品类型多样化
　　1. 适度建设中低开发强度产品。对因风貌管控等需对建筑高度予以控制的区域，在符合相关规定基础上可根据实际情况合理设置容积率。
　　2. 开发适老、养老类产品。结合区域养老需求等情况，积极探索适老化改造路径，开发建设养老住宅。
　　3. 建设复合开发类产品。探索建设集精品商业、写字楼、高端酒店、高品质公寓为一体的复合开发建筑。
　　二、支持住宅产品建筑形态多样化
　　4. 新建住宅小区在绿地率满足规划条件要求的前提下，公共绿地、健身场地、地面停车、充电等设施满足规范规定配置要求的，可设置室外专有庭院（含下沉庭院）。室外专有庭院不计入建筑密度、不计入绿地率计算。应同时满足以下要求：
　　（1）首层室外专有庭院围墙宜设置起到景观、遮挡作用的通透性围墙，高度不宜大于1.8米。
　　（2）住宅室外专有庭院应在建设工程设计方案中明确其界线及立面效果。